Компания «НИИЖБ СК» предлагает своим клиентам услугу по разработке исходно-разрешительной документации (ИРД). Это комплекс приложений, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса.
Разработка разрешительной документации в строительной сфере
В строительстве разработка разрешительной документации необходима при подготовке к началу строительных работ, а также в преддверии ввода строения в эксплуатацию. Подготовка ИРД начинается сразу после согласования с государственными инстанциями результатов предпроектного анализа территории или объекта. Этот пакет документов является базой для выполнения последующих работ, выполняемых застройщиком.
ИРД состоит из различных разрешительных документов, ТУ, результатов инженерных изысканий и прочих документов, предоставленных уполномоченными надзорными органами.
Особенности согласования исходно-разрешительной документации
В некоторых ситуациях, для согласования исходно-разрешительной документации вполне достаточно и минимального пакета документов. Благодаря ИРД, у надзорных органов появляется возможность оценить уровень соответствия объекта всем действующим нормам.
Цена на разработка и согласование разрешительной документации
| Наименование услуги |
Сроки |
Стоимость |
| Согласование предпроектной, проектной документации |
от 3 месяцев |
от 100 000 р. |
| Согласование строительства с аэропортом и Росавиацией |
от 3 месяцев |
от 250 000 р. |
| Услуги для застройщиков |
от 3 месяцев |
от 100 000 р. |
| Согласование строительства |
от 1 месяца |
от 10 000 р. |
| Внесение изменений в ПЗЗ |
от 6 месяцев |
договорная |
| Внесение изменений в генеральный план |
от 6 месяцев |
договорная |
| Получение ГПЗУ с нужными ТЭП |
от 3 месяцев |
100 000 р. |
| Получение технических условий |
от 1 месяца |
от 50 000 р. |
| Оформление разрешения на строительство |
от 1 месяца |
от 30 000 р. |
| Получение разрешения на ввод в эксплуатацию |
от 3 месяцев |
от 100 000 р. |
| Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет |
от 1 месяца |
от 30 000 р. |
| Прохождение государственной экспертизы |
от 1 месяца |
от 10 000 р. |
| Получение исходно-разрешительной документации |
от 3 месяцев |
от 100 000 р. |
| Легализация самостроя |
от 3 месяцев |
от 100 000 р. |
| Услуги технического заказчика |
— |
договорная |
Чаще всего, ИРД формируется одновременно с работой над основным проектом. Чаще всего, эту работу выполняет инвестор, застройщик либо владелец участка. Однако наша компания готова взять на себя процедуру согласования разрешительной документации. Мы гарантируем выполнение этого задания максимально качественно и в установленные договором сроки.
Это достаточно сложный и забюракратизированный процесс, так как требования к проведению строительных работ высоки. Надзорные инстанции строго следят за их выполнением. Только опытные специалисты могут быстро решить поставленную задачу.
НИИЖБ СК
